العقد الكمبيالة عقد مشاركة لبناء فلة عظمة دورين سكنية

إنه فى يوم السبت الموافق :  1 / 03 / 1432 هـ
تحرر هذا العقد بين كل من :
أولاً : مؤسسة عبدالعزيز البراك للمقاولات / ويمثلها : ................. ( طرف أول )

ثانياً :    السيد / ............................. سعودي بطاقة احوال /  ............  ( طرف ثان )

الجميع سعودي الجنسية ، وبعد أن أقر كل منهم بأهليته القانونية الكاملة للتعاقد . أتفقوا على ما يلى :
تمهيد /
حيث أن الطرف الأول يمتلك سجل تجاري للمقاولات وخبرة في البناء  وملزم  بشراء قطعة أرض .....
لاقامة عليها العقار المشار اليه بالمشاركة ... بناء فلة عظمة دورين  :
وقد اَلت ملكية هذه الأرض للطرف الأول بطريق الشراء من مبلغ لمساهمة
بموجب صك ملكية رقم /   ..........    المسجل بمحكمة /  ...... بتاريخ :    01  / 03 / 1432 هـ .
ولما كان الطرف الثانى مستثمر ويرغب فى مشاركة الطرف الأول فى بناء الفلة العظمة المطلوب إقامتها .
وبعد قيام الطرف الثانى  بمعاينة المخطط  وموقع الارض موضوع المشاركة  وإطلاعهم على مستنداتها

وكافة الأوراق الخاصة بها . وقبولهم بكل الشروط والافكار لاقامة المشروع  .
فقد وافق الطرفان على إقامة هذا المشروع الاسثماري وفقاً لأحكام هذا العقد .
البند الأول : يعتبر التمهيد السابق جزءاً لا يتجزء من هذا العقد

البند الثانى : إلتزامات الطرف الأول :

البحث عن ارض مناسبة والبدء بمراجعة محكمة ..... لنقل ملكية الارض للطرف الاول لبدء التنفيذ بالمشروع .
البدء و إتخاذ إجراءات إستصدار رخصة والبناء ومخططات المشروع من المكاتب الهندسية.
تسهيل الإجراءات الخاصة لإتمام المشروع هذا العقد وتقديم كافة العون والمستندات اللازمة للطرف الاول .

يتحمل الطرف الاول  المصاريف لإستخراج تراخيص البناء والإنشاء وأعمال التشييد اللازمة وكافة الإلتزامات المالية من مبالغ المساهمة . دون مطالبة الطرف الثاني بأية مبالغ مالية اخرى فى هذا الشأن .

يلتزم الطرف الاول بعد الانتهاء من البناء , بتصفية وبيع المشروع وتوزيع راس المال والارباح على المساهمين .

البند الثالث : إلتزامات الطرف الثانى :
التحمل بمفرده بتكلفة المشاركة عدد ( 1 ) سهم بالمشروع وقيمته 100000 مائة الف ريال سعودي .

ودفعها للطرف الاول حال توقيع العقد نقداً او بشيك مصدق .. واستلام وصل بذلك وكمبيالة بكامل المبلغ .
إذا تراجع الطرف الثانى عن المشاركة فى المساهمة ، فلا يحق له مطالبة الطرف الأول بأية مستحقات مالية يكون الطرف الثانى قد تحملها او دفعها للطرف الاول .

البند الرابع : أحكام عامة :
أتفق الطرفان على أن مدة التنفيذ هى ( 6 ) ستة شهور . من تاريخ إستلام رخصة المبانى وهذه المدة المحددة لكافة مراحل التنفيذ لإتمام أعمال بناء العظم فقط ... بدون السور . ولا يجوز للطرف الاول التأخير عن هذه المدة لأى سبب من الأسباب .. وإ لتزام الطرف الاول بدفع واعادة راس مال المساهمة للطرف الثاني عند التأخير .
أى خلاف ينشأ حول تنفيذ المشروع وهذا العقد أو أى من بنوده أو تفسيره تختص بالفصل فيه محكمة ...... فقط .
حرر هذا العقد من عدد نسخ بيد كل طرف عدد للعمل به عند اللزوم .

الطرف الثاني شاهد شاهد الطرف الاول

 .................         ..................            ...................                .................